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作者:bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台更新时间:2020-10-31 01:20:31

北京某房企人士向21世纪经济报道透露,出于冲击年度业绩的目的,公司通常会在四季度实施促销,但考虑到政策层面的变化,今年可能会提前降价不是开发商愿意看到的现象电竞下注网站_电竞下注平台官网按照30多位河南房企掌门人和一线房企在豫当家人的观点,降价促销可能带来的后果有四:“第一,会使得已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激的维权行为,不利于社会稳定第二,房价大起大落,对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响,一损俱损

第三,可能会造成一大批房企倒闭,缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来,一旦倒闭,会导致烂尾楼不断增加资金链断裂可能致使债务危机爆发电竞下注网站_电竞下注平台官网第四,消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标但在市场博弈中,这种“攻守同盟”并不容易真正建立率先降价者往往会赢得更好的市场反应,后来者则会陷入被动

因此,在上述会议上,胡葆森和张敬国均做出“不带头降价”的表态根据易居克而瑞数据,作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业,2019年销售总额占全省销售额56.4%,其中,建业累计销售1017.5亿元,正商累计销售510.6亿元,仅这两家房企销售额就占全省销售额的16.9%电竞下注网站_电竞下注平台官网当前的房地产市场,是否已经到了“非降价不可”的程度?前述北京房企人士认为,总体来看,上市房企的表内债务规模并不高,但由于“三条红线”政策较为严厉,“踩线”的企业仍然不在少数加之近期不少城市启动新一轮调控加码,房企便倾向于提高周转节奏,快速出货

但具体到城市来看,情况仍然会存在不同根据易居克而瑞的统计,今年8月,郑州的新房住宅存销比为4.6个月,库存压力较小电竞下注网站_电竞下注平台官网但在一些三四线城市,库存压力仍然较大上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示,即使不考虑融资新规的因素,房企也会在每年的“金九银十”进行降价促销但今年的政策压力较大,使得房企有普遍的紧迫感

严跃进同时指出,这类“价格联盟”比较脆弱不同房企面临的资金压力不尽相同,对于压力较大的房企来说,不排除变相降价的可能电竞下注网站_电竞下注平台官网与销售端相比,房企在融资端的动作较为频繁中原地产研究中心统计数据显示,9月中上旬,房企境内债券发行超过304.8亿元,同比上涨了47%,延续了7月来的融资井喷情况9月下旬,合生、金科、招商等房企也均有大手笔融资动作

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