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作者:bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台更新时间:2020-10-28 14:02:47

(原标题:不看房子就付钱、还没挂牌就售出美国房地产市场“遍地黄金”?)经济观察报记者饶贤君 “你说的那套房子今天早上已经卖出去了,对,如果你愿意考虑不到10英里(约16公里)的另一套房子的话······抱歉,我的同事提醒我,那套房子在我们谈话期间已经卖出去了英亚体育_英亚网址_英亚官网这段对话不是发生在中国,而是大洋彼岸,疫情正在肆虐的美国房产经纪人马丁内兹如今最大的担忧,就是面对汹涌而至的购房客,找不到可以出售的房源他在北卡罗来纳州伯灵顿从事经纪业务近20年,没有见过这样局面

今年五月末以来,原本预期中可能会持续低迷的房地产市场突然火爆,大量购房客从各地打来咨询电话,排队买房、不看房子就付钱、还没挂牌就售出,马丁内兹曾经听说过的在“遍地黄金的中国房地产市场”时常出现的盛况,在疫情肆虐中的美国上演  了解中印边境一线情况的人告诉老胡,解放军对整体局势有着牢固的把控,一旦开战,无论怎么打,解放军都有击败印军的绝对把握英亚体育_英亚网址_英亚官网中国不会在中印边境丢掉一寸土地,请大家放心在新房、二手房大多以单套成交的美国,“排队”并不是人手一张小板凳,在售楼处前等待开盘,而是在经纪人处预约时间、按顺序看房,马丁内兹称,七月有几套房子因为风景秀丽备受关注,排队看房要等上三四天的时间,得知这一情况后,几位有急切购房需求的购房者在看过图片、视频后选择了直接入手,“太疯狂了”  新近的情况显示,我们的综合威慑还没有达到阻止印军冒险的效果,印方仍然心存侥幸,误判低估中方决不在领土问题上妥协的意志,总以为中方不敢、不愿、不能与印方开战

全美房地产经纪人协会(以下简称NAR)的数据显示,2020年3月,美国成屋销售从3月起呈现断崖式下跌,5月创下1982年以来最大的同比跌幅27%根本原因恐怕是中国30多年没打仗了,而且致力于和平发展,外部一些力量质疑我们会在必要时不惜一战,认为我们会为了保发展而做超越底线的妥协英亚体育_英亚网址_英亚官网  新中国成立以来,中国几次对外战争,都是对方误判低估中国敢战意志的结果1962年战争之前,印方有恃无恐,不断蚕食中国领土,挑战人民解放军,最终印方付出沉重代价6月却成了重要转折——美国各地的房地产销售市场突然爆发,到7月,美国二手房销售量飞速攀升至586万户,创2006年底以来最高水平,环比增长25%,继6月环比增长20%后,连续第二个月创出1968年有统计以来的最高单月涨幅纪录

美国商务部公布的新房销售数据同样接近前高:7月,美国新房销量按年率计算为65.4万套,环比增长约12%,同比增长31.3%,销量达到2007年10月以来的单月最高NAR首席经济学家劳伦斯公开表示:“当前买家的竞争十分激烈,新房源一上市就被抢售一空,因此需要建设更多的新屋,当前许多城市的房屋供应都跟不上需求的步伐英亚体育_英亚网址_英亚官网今天的情况非常接近于那次战争爆发之前由于需求量快速增长,美国的房屋库存也进入历史低位,7月待售房产总数约150万套,同比下降21.1%,按照销售速度计算,二手房库存只能维持3.1个月的销售,相比之下,去年同期二手房库存可以维持4.2个月的销售,美国房地产已经进入卖方市场马丁内兹表示,在买家源源不断涌入的同时,卖家顾忌疫情影响、美元指数走弱等诸多因素表现出了明显的惜售情绪,“不少卖家都撤销了原本卖房的决定,也就是说,在相当长的一段时间里,我们不认为供给量紧张的情况会有所放缓”

供需错位下,美国房价大涨,NAR数据显示,美国成屋平均售价创下了历史新高,房价中位数同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元钱,毫无疑问是左右房价走势的最重要因素英亚体育_英亚网址_英亚官网2020年3月23日,为了应对疫情影响下的流动性问题,美国联合储备委员会推出了无限量的量化宽松(QE)计划,并宣布增加4万亿美元的流动性3月25日,美国国会通过2万亿美元的财政刺激方案据老胡了解,前方的情况还是相当紧张的,双方发生直接交火的可能性严重存在

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