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作者:bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台更新时间:2020-10-20 11:46:01

21世纪经济报道从权威人士处了解到,共有12家房企参加了此次会议,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城21世纪经济报道还了解到,前述会议的基调以座谈为主,监管层的主要目的,是通过对几家大型房企的座谈,了解相关情况bc体育_bc体育平台但当日并未公布相关政策执行的时间表据了解,“降负债”是座谈会上传达出的主要信号监管层希望通过房企的降负债,来控制金融机构的风险,并维持房地产市场的稳定

但这并不意味着所有的与会房企都要降负债,前述知情人士表示,一些负债率较低的企业并无这方面的执行压力8月28日早间,绿地香港一位管理层在业绩会上也证实了这一消息bc体育_bc体育平台他表示,公司了解到的情况是相关部门与房企进行了交流,融资新规的实施目前还没有明确的时间表另据了解,监管层很早就酝酿对重点房地产企业实施资金监测和融资管理,此前已有过多轮征求意见未来这项政策有可能先在部分企业进行试点,然后逐渐推开

“万科是从官方发布的信息了解到,监管机构从防范房地产行业金融风险的角度出发,出台了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,对此公司会认真研究,尽快去适应,按照要求进行落实”对于融资新政,在8月28日的万科中期业绩会上,万科总裁祝九胜表示bc体育_bc体育平台在公开表态中,房企大多将这一政策称为一种“规范”,并认为对行业的健康发展大有裨益但若根据“三条红线”进行实际考量,能够独善其身的企业并不多天风证券根据2019年财务数据,按照“三条红线”的标准对销售额较高的50家房企进行了划分

其中,同时踩到“三道红线”的房企共14家,同时踩到两道红线的房企有10家,踩到一道红线的房企有14家,全部不踩线的房企仅有12家若对参会的12家房企进行划分,则有4家房企位于全部踩线的“红档”,分别是恒大、融创、绿地、中梁bc体育_bc体育平台全部不踩线的“绿档”房企,为保利、中海、华润、华侨城4家央企万科、碧桂园均因资产负债率偏高而位于“黄档”“如果对所有企业都按此标准执行,这一政策的影响范围可想而知

”北京某大型房企人士向21世纪经济报道表示,多年来,房地产业主要依靠举债来实现规模扩张,高负债往往能带来高增长若债务规模被控制,意味着通过高杠杆来进行扩张的时代将面临终结bc体育_bc体育平台短期来看,若债务规模被控制,也将引发一系列的连锁反应在近期的房企中期业绩会上,不少房企提及对这一政策的看法除了强调降负债、抓回款外,很多企业也开始注重拿地和投资,从而提高资金使用效率

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